拥有自己的房子几乎是每一个人的目标，按现在的房价，全款买房的负担是非常大的，因此房贷可以解决资金紧缺的困境，那么买房贷款怎么贷合适呢?哪一种还款方式比较划算。

1、分阶段还款。这种还款方式更适合年轻人。由于年轻人和大学生刚刚参加工作，手头资金紧张，这种还款方式允许客户拥有3种-五年宽限期，每月开始还款只有几百元。五年后，随着收入的增加和经济基础的巩固，还款也将进入正常的还款方式。

2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4、按季按月还息一次性还本付息法。适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。